强制腾房类案件由于综合考虑的因素杂、需调用的部门人员多，向来是执行案件里的硬骨头。近期，在山海关执行的一起腾房案件中，执行人员巧用“真刀真枪动真格”司法拘留的强大威慑力，顺利让被执行人主动腾空房屋，为此类案件提供了新的执行思路。
这是一起排除妨害纠纷案件，依据生效判决，被执行人刘某应当于判决生效之日起三十日内从标的房屋中搬出，但刘某逾期不履行，申请执行人迫不得已向山海关法院申请强制执行。
一礼：初探基本情况
山海关法院立案后，传唤被执行人刘某到庭，刘某以行动不便为由，未如期到庭，执行干警便到其住处了解情况。面对执行人员的释法明理，刘某充耳不闻，明确表示不配合执行、拒绝从房屋内主动搬出。通过多次接触，执行干警发现刘某性格极为固执，无法与其进行有效沟通。
二礼：寻求侧面突破
执行干警考虑到刘某固执己见的性格，决定以柔克刚，侧面迂回，当即与其女儿取得联系，阐明拒不配合执行的法律后果，希望她能协助法院与母亲进行沟通，让刘某主动腾房。等待几天后，执行干警再次联系其女儿询问沟通结果，得知刘某根本不听任何人劝说，腾房未果。
三礼：慎用强制措施
由于被执行人刘某拒绝腾房，且经多方劝说均不能奏效，在标的房屋处张贴腾房公告后，被执行人刘某逾期仍未履行，执行人员拟采取强制腾房措施。在强制腾房方案制定中，执行人员发现由于该案为行为履行类案件，并非房屋拍卖后的房屋腾退，采取强制腾房中产生的公证费、房屋租赁费、搬家费、仓储费金额较高，为最大限度的避免当事人产生不必要的财产支出，执行干警在综合分析后，决定先对执行人刘某采取司法拘留措施。
后兵：司法拘留
7月4日，执行干警再次上门，在多次释法明理无效的前提下，执行干警正式向其送达拘留决定书。在送拘过程中，当刘某在公安医院体检时，面对强大的执行威慑，她终于卸下内心的执念，向执行人员表达了悔过之意，并表示会尽快寻找合适住房，从房屋中搬出。执行干警迅速与申请执行人取得联系，申请执行人表示可给予被执行人三天时间自行腾房。2023年7月7日，刘某将自身物品全部搬出，案件顺利执结。
在该案办理中，最终能够简洁高效执行完毕，取得良好效果，是司法拘留措施强制威慑力恰到好处的结果，也得益于前期程序到位、多次协商、先礼后兵，对被执行人做足了思想工作，这不仅满足了当事人的诉求，还节约了司法资源，更维护了司法权威，真正实现了执法办案的三效统一。
下一步，山海关法院将不断加大执行力度，强化执行强制措施的综合运用，依法保障当事人合法权益，在全社会形成高压震慑态势，为经济社会稳定发展提供有力的司法服务和保障。
威慑显成